商业地产的类型万博manbex手机登录

万博manbex手机登录商业地产可以分为几个不同的类别。在较高的层面上,当人们想到不同类型的商业地产时,他们通常会想到购物中心、写字楼或仓库。万博manbex手机登录但在物业类型的定万博manbex手机登录义上,商业地产行业要精确得多。下面列出了不同类型的商业地产,并对每种类型的典型定义进行了描述。万博manbex手机登录

办公室

分类。办公楼通常被松散地分为三类:A类、B类或c类。这些分类都是相对的,很大程度上取决于上下文。就建筑和位置而言,A类建筑被认为是最好中的最好。B类物业可能有高质量的建筑,但不太理想的位置。而C类基本上就是其他所有的东西。

中央商务区。位于中央商务区的办公大楼位于城市的中心。在芝加哥或纽约这样的大城市,以及奥兰多或杰克逊维尔这样的中型城市,这些建筑包括市中心的高层建筑。

郊区的办公大楼。这种办公空间分类通常包括位于市中心外8万至40万平方英尺的中层建筑。城市通常也会有郊区办公园区,将几座不同的中层建筑组合成一个类似校园的环境。

工业

重工业。这类工业物业实际上是一个特殊用途的类别,大多数大型制造商都会属于这类。这类物业为最终用户大量定制了机械设备,通常需要进行大规模翻新以重新为另一个租户服务。

光组装。这些结构比上述重型制造属性简单得多,通常可以轻松重新配置。典型用途包括存储、产品组装和办公空间。

Flex仓库。弹性空间是一种可以轻松转换的工业产权,通常包括工业和办公空间的混合。

散装仓库。这些物业非常大,通常在50,000-1,000,000平方英尺的范围内。这些物业通常用于产品的区域分销,需要进出高速公路系统的卡车方便通行。万博app手机版官网

零售

带中心。带状中心是较小的零售物业,可能包含也可能不包含固定租户。固定租户就是一个较大的零售租户,通常用来吸引客户进入该物业。固定租户的例子有沃尔玛、Publix或家得宝。带状购物中心通常包括一些小型零售商店,如中餐馆、干洗店、美甲沙龙等。

社区零售中心。社区零售中心的面积通常在15 -35万平方英尺之间。多个主播占据社区中心,如杂货店和药店。此外,在社区零售中心经常会发现一家或多家餐馆。

权力中心。一个权力中心通常有几家较小的内联零售商店,但以少数主要的盒式零售商的存在而区别,如沃尔玛、Lowes、史泰博、百思买等。每个大型零售商通常占地3万至20万平方英尺,而这些零售中心通常包含几个外挂地块。

区域购物中心。购物中心的面积从40万到200万平方英尺不等,通常有一些主要租户,如百货公司或大型零售商,如Barnes & Noble或Best Buy。

包裹。大多数较大的零售中心都包含一个或多个户外地块,这些地块是为快餐店或银行等个人租户预留的。

多户家庭的

花园公寓。上世纪六七十年代,随着年轻人从城市中心搬到郊区,郊区花园公寓开始出现。花园公寓一般是3-4层,有50-400个单元,没有电梯,有地面停车场。

Midrise公寓。这些物业通常是5-9层,有30-110个单元,有电梯服务。这些物业通常建在城市的填充物位置。

高层公寓高层公寓在更大的市场中,通常有100个以上的单元,并由专业人士管理。

酒店

全方位服务酒店。全服务酒店通常位于中央商务区或旅游区,包括大名鼎鼎的酒店,如四季酒店、万豪酒店或丽思卡尔顿酒店。

有限服务酒店。有限服务类别的酒店通常是精品物业。这类酒店规模较小,通常不提供客房服务、现场餐厅或会议空间等设施。

延长留在酒店。这些酒店有更大的房间,小厨房,专为住一周或更长时间的人设计。

土地

格林菲尔德的土地。绿地指的是未开发的土地,如农场或牧场。

加密的土地。填充性土地位于一个通常已经开发,但现在是空置的城市。

棕色地带的土地。棕地是以前用于工业或商业目的,但现在可以重新利用的土地。这些地产一般都受到了环境损害。

特殊用途的

上述房地产类别涵盖了商业地产的主要类型。万博manbex手机登录然而,还有很多其他类型的商业地产是由投资者建造和拥有的。万博manbex手机登录特殊用途商业地产的例子包括自助仓库、洗车场、主题公园、保万博manbex手机登录龄球馆、船坞、剧院、殡仪馆、社区中心、疗养院和教堂。

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