万博manbex手机登录商业地产博客

商业地产淘汰的三种类型万博manbex手机登录

商业房地产投资的一个独特挑战是,市场、物业类型、回报预期和物理环万博manbex手机登录境都处于不断变化的状态。由于这些变化,商业物业可能会在某一天现金流为正,而在接下来的某一天,由于租户需求的变化或其他一些因素,导致现金流不佳。...

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了解个人财务报表

通常情况下,每一笔商业房地产交易的一部分都是由债务融资的。万博manbex手机登录通常情况下,这些债务来自银行或非银行贷款机构,他们同意借出一定数量的钱,以换取借款人的某些让步。例如,他们几乎总是会要求第一位置抵押的财产…

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比较租赁分析导论

假设一家中等规模的会计师事务所希望通过在一个新城市租用办公空间来扩大其业务范围。在参观了几个地方之后,他们把范围缩小到了两种选择。这两种选择的租金都差不多,但公司希望节省资金,所以他们需要弄清楚哪一种租金更低……

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理解联权共有条款

一个典型的零售购物中心或购物中心在一个可靠的商业计划下运作。物业的业主和/或开发商首先吸引一个或多个“锚定”租户,然后在他们周围安排各种较小的租户,这些租户受益于他们创造的流量。锚和他们的支持租户一起……

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发展扩散是如何运作的

开发价差是房地产开发商广泛使用的一种包络线计算方法。在完成更深入的分析之前,这是一个快速和简单的方法来评估房地产开发项目的财务可行性。在这篇文章中,我们将更深入地了解开发扩散……

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了解德州比例

零售银行系统的运作基于银行和客户之间的基本承诺。客户开一个账户,把钱存进去,希望银行能继续经营下去,需要时可以提取资金。但是,历史告诉我们,这不是……

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了解施工图进度

从某种意义上说,商业地产建设项目万博manbex手机登录和其他项目没有什么区别。有一个开始日期,几个过渡的里程碑,和一个结束日期,当物业完成并颁发了入住证书。然而,商业地产建设贷款万博manbex手机登录不同于其他贷款。它是杰出的……

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双网租赁是如何运作的

商业地产的租赁类型多种多样。万博manbex手机登录为了便于与他人沟通,使用简单的语言描述复杂的租约是很常见的。商业地产中的“双净租赁”是一个描述某种租赁协议的术语万博manbex手机登录,但它不是……

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如何计算建筑贷款的计息准备

毫无疑问,建筑贷款非常困难。从不断变化的利率、漫长的交货时间和反常的天气事件,有无数的风险可以使项目脱轨。然而,从贷款人的角度来看,在发放建筑贷款时,有一个风险是最重要的——借款人的能力……

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商业房地产的十一类风险万博manbex手机登录

每一项投资都有一定的风险。有一些一般的风险来源会影响所有资产——比如地缘政治风险和全球宏观经济风险。每种资产的独特之处在于其回报率对这些风险的敏感性水平。此外,特定类型的资产有风险……

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